Punaises de lit à Toulouse : traitement certifié

Depuis la loi ELAN du 23 novembre 2018, un logement décent doit être exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites (article 6 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, modifié en 2018 ; les autres critères de décence sont fixés par le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002). Le propriétaire doit remettre un logement sans punaises, et la charge du traitement lui revient en principe si l'infestation ne résulte pas d'une faute du locataire. La réalité de chaque dossier (origine de l'infestation, délai de signalement) s'apprécie au cas par cas : la fiche « Logement à louer décent » de Service-public.fr fait référence.

En traitement thermique, un seul passage suffit généralement, suivi d'un contrôle. En traitement chimique, deux passages espacés de deux à trois semaines sont nécessaires : le second élimine les punaises écloses après le premier, car les œufs résistent mieux aux insecticides. Le nombre de passages est fixé au diagnostic et indiqué sur le devis.

La Ville de Toulouse rappelle la règle posée par l'article 6 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : le bailleur doit remettre un logement décent, exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites. Si le locataire détecte des punaises peu après son emménagement, c'est donc au propriétaire de prendre les mesures nécessaires à ses frais. Lorsque l'infestation apparaît plus tard en cours de bail, le propriétaire peut ne pas prendre les frais en charge s'il prouve une négligence du locataire. En copropriété, la Ville précise que l'infestation des parties collectives relève dans tous les cas du propriétaire. En pratique, mieux vaut traiter vite et discuter ensuite : dans un immeuble, chaque semaine perdue élargit le périmètre à traiter.

Ni l'un ni l'autre par principe. On commence par une inspection des logements contigus — de part et d'autre, au-dessus et en dessous — et des locaux qui reçoivent du mobilier ou du linge en commun. Le traitement porte ensuite sur les logements où l'inspection a trouvé des traces vivantes ou des indices récents, et sur eux seuls. Traiter à l'aveugle un bâtiment entier coûte cher et laisse passer les foyers réels, parce que rien ne garantit que la propagation ait suivi les numéros de porte. Sur un site occupé toute l'année, nous calons les passages sur les périodes creuses du calendrier universitaire et remettons la fiche de préparation à chaque occupant avant la date.

Le mobilier qui change de main entre colocataires est le vecteur que nous rencontrons le plus souvent à la rentrée toulousaine, parce qu'il circule sans jamais être démonté. Contrôlez chaque pièce dehors et à la lampe avant de la charger : coutures et passepoils du canapé, dessous du châssis, rainures des lattes, têtes de vis et angles intérieurs du cadre de lit, à la recherche de points noirs, de mues et d'amas d'œufs. Un meuble d'occasion qui n'a pas été ouvert et regardé jusqu'au fond ne se charge pas dans le camion : le canapé et le sommier sont, après la valise, les deux objets par lesquels une infestation change d'adresse. Au moindre doute, la pièce reste hors du logement le temps d'un contrôle.